中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，今年房市因「政策過當、產業急凍、殃及無辜、量縮價穩」，預售屋交易量年減高達 73%，預估全年買賣移轉棟數僅25.6萬棟，創下九年新低，不過，在經濟與換屋動能支撐，預測明年房市將 「啟」動復甦。同時，聯盟總會提出四大改革呼籲，包括「新新青安」加碼提高首購可貸成數，降低自備款負擔；附條件鬆綁第二戶貸款管制、虛坪改革回歸市場機制，以及二類謄本專業查詢權。

林正雄強調，全國不動產相關產業鏈從業人員約占我國就業人口3成，包含核心房地產服務業者、營造工程人員、相關技術與工程顧問人員，裝修工程人員、保全人員、物業服務人員、生產家具家電的製造業、空調服務人員、建材從業人員、廚具從業人員等總數逾200萬人，而我國住宅自有率高達8成4，不動產資產價值對大多數民眾有相當的重要性。

展望2026年，自住剛性購屋買盤將陸續結束觀望投入市場，加上經濟表現亮眼引起相關工商不動產需求助攻，結合前述各種的購屋需求動能集結，加上新青安貸款補貼即便在明年終止，政府勢必推出新政策照顧購屋者權益，相信明年房市將重新啟動，因此，聯盟總會選定「啟」為2026年房市預測字，帶有「啟動」寓意，迎來機會順利開展局面。

文章消息來源:https://www.taisounds.com/news/content/79/229429

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