台積電在高雄煉油廠舊址設廠，可望在8月份動工，而剛結束公展的一項都市計劃變更案，則無意中透露，極紫外光（EUV）曝光機大廠、荷蘭的艾司摩爾（ASML）、以及美國半導體大廠應材（Applied Materials），都表達有意在高雄設立辦公室據點。

根據該案的「計劃緣起與目的」中的敘述，行政院2019年推動「大南方，大發展」的南台灣發展計劃，希望透過前瞻建設，將高雄從工業之都，轉變成為海洋之都，解決南北不均衡的現象。

加上國家半導體產業S廊帶已成形，高雄將來許多國際大廠達千億元以上的投資設廠，進而產生科技業的遷徙現象，包含相關園區周邊將衍生出大量商業使用、企業辦公室與策略性產業企業員工安家住宅等需求，即將為北高雄的不動產市場，引起質變與量變的關鍵作用。

文章來源：https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A99634002022072617583226

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