根據高力國際27日最新統計，受經濟前景不明朗，以及升息、打炒房導致建商與投資型買方縮手影響，第一季商用不動產與土地買氣，雙雙較去年同期萎縮，其中商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63％，土地僅145億元、年減幅逾73％。高力國際董事總經理劉學龍表示，房地產市場明顯吹起寒風，土地買氣則比商用不動產還要冷，各類型土地成交量均大幅下滑，住宅區、商業區土地分別為61億與35億元，年減8成；工業用地交易金額約34億元，年減43％。
商用不動產方面，首季觀望氣氛濃厚，成交額僅150億元，年減259億元，是近3年同期最低。央行連五升息，導致保險業者最低收益率門檻拉高至2.845％，加上標的難尋，是投資型買方縮手的主因。劉學龍表示，各縣市商用不動產買氣，除台北市維持一定水準外，其他五都與新竹都較去年同期大幅衰退。一般而言，在局勢較動盪的狀態下，投資眼光回流一線城市是穩健的操作，不過由於投資物件較難尋得，且收益率也較難符合要求，而中南部的收益率可能更容易達到預期。

文章來源：https://ctee.com.tw/news/real-estate/833574.html
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