台灣工業地產逆勢走強，2025年上半年成交金額突破577億元，成長6.8%，創近年新高！友達、穩懋半導體及泰豐輪胎等老牌企業紛紛釋出廠房資產，台達電以69.5億元接手泰豐廠房，創今年最大交易。專家指出，這反映台灣產業在全球貿易環境變化下的策略性轉型與資產活化布局，展現製造業持續進化、務實應變的韌性與智慧。


近年來，台灣商用不動產市場呈現出鮮明的兩極化發展趨勢。在住宅市場持續降溫的同時，工業地產卻逆勢走強，2025年上半年成交金額突破577億元，較去年同期成長6.8%，創下近年新高。這波交易熱潮背後，自用型企業成為主要買方，而包括友達、穩懋半導體及泰豐輪胎等老牌企業則積極釋出廠房資產。這不僅是單純的資產變現，更反映了台灣產業在全球貿易環境變化下的策略性轉型與資產活化布局。


商用不動產市場的蓬勃發展與住宅市場形成鮮明對比。在都市住辦逐漸成為新一代城市發展重要型態的同時，工業地產的表現尤為亮眼。根據世邦魏理仕研究部統計，2025年上半年台灣工業地產買賣金額接近577億元，成長率達6.8%。需求主力來自自用型企業，即使面對美國關稅政策變動，企業購買力仍然強勁，上半年購入土地、廠房及廠辦合計達425億元，占整體成交量的74%。

文章消息來源:https://tw.news.yahoo.com/%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E7%94%A2
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