即將邁向2026年之際，世邦魏理仕台灣總經理林敬超直斷：「工業地產依舊是領頭羊！而且會一路熱到明年底！」受惠AI及半導體持續熱絡，2026年工業地產將穩居領銜商用不動產持續爆發的C位！由於科技大廠訂單滿載，現在廠房交易熱絡，尤其廠房現貨更炙手可熱，企業自用的剛性需求驅使工業地產成交量將逆勢上揚。

至於土地市場，林敬超直指，雖然明年在美國啟動降息循環下，台灣有望降息，有助土地市場，但在政策限縮、住宅市場交易量縮之際，建商購地動能面臨資金斷鏈，預期明年表現空間仍相對保守。商辦市場方面，林敬超表示，交易動能將維持今年水準，但辦公租賃市場將迎來一波完工潮，預估2026～2028年台北市將有超過23萬坪的新增供給釋出，平均空置率恐將飆到25％的新高，從現有的房東市場進入租客市場。

台灣受惠於AI及半導體需求帶動外需暢旺，預估2025年經濟成長率可望衝上7.41％，2026年市場普遍預期AI需求將持續擴張，商用不動產及土地市場可望有撐，惟在央行政策調控下，明年成長動能恐將趨緩，相較於大環境面臨震盪，世邦魏理仕看好明年工業地產依舊穩站C位，仍穩居領頭羊角色！台灣總經理林敬超霸氣喊出，2026年世邦魏理仕營收成長目標將成長15％！再度挑戰史上新高。


文章消息來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20251230000192-260202?chdtv

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