台積電3奈米廠1月正式量產，可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利，未來最看好南科座落的善化、新市、安定，及緊臨南科的永康等四個行政區，周邊房市預期會有10年好光景。
南科三期確定落腳新市區，台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應，可創造1.13萬高科技工作機會，另可額外產生7.5萬個新工作機會，帶來人口紅利。欣元商仲總經理焦文華表示，2020年台積電在南科連續4次砸下百億獵地，帶動建商及中、下游廠商進場駐。
焦文華指出，南科將是「升級版」的竹科模式，目前就業人口約9.3萬人，未來將成長為18萬人；台積電在南科投資2兆元，員工數超過2萬人，帶動周邊經濟活絡以及廠辦、住宅需求。欣元商仲調查，2021～2022年南科周邊土地交易活絡，買方主要來自南部占4成，北部及中部各占3成；南科土地和房價相對台南舊市區，價格基期較低，預期未來成長空間大，發展潛力看好。

文章來源：https://ctee.com.tw/news/real-estate/803002.html
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