2022年第三季商用不動產市場指標大案，台北市內湖三商美邦人壽「精英電腦大樓」全棟，13日以底價75億元正式開標，最後由中國人壽以83.5億元得標，不但二樓以上辦公室每坪創下86萬元的區域單價新高，更刷新今年以來公開標售的商用不動產交易案件最高金額紀錄，為市場開出大紅盤。

依中壽得標金額觀察，二樓以上辦公室每坪成交單價達86萬元，追上西湖段屋齡全新大樓的身價，依每坪月租1,800元推估，每年租金收益率達2.51％、十分貼近金管會規定保險業購置不動產租金收益率門檻2.47％；而三商美邦持有「精英電腦大樓」近九年期間，增值達25％，堪稱大贏家。

文章來源：https://ctee.com.tw/news/real-estate/677846.html

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