隨著台積電楠梓廠區動工，未來所引入上下游科技產業鏈高階主管置產需求提升，讓高雄過去低迷已久豪宅買氣看見曙光，包括遠雄建設「遠雄THE ONE」、國城建設「定潮」、皇苑建設「御皇苑」與「京城天贊」等，均有挑戰高市最貴豪宅野心，一舉改寫「國硯」單坪68.66萬元紀錄指日可待。

根據不動產業者分析，這波台積電效應讓科技產業鏈不少指標廠商南下設點，對豪宅房市有很大加分，而當目前新屋房價已出現多場5字頭小宅案，將有助豪宅創價，畢竟豪宅與小宅在產品規劃、空間尺度及公設配置有著很大差異，而隨著高雄城市轉型，指標豪宅不僅放眼全台市場，甚至朝向國際尋覓買家將成常態。

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