今年住宅市場受通膨、升息、打房等因素壟罩，買氣銳減，受平均地權條例修正案影響，市場認為高資產族群資金將有機會轉向商用不動產，精華區A辦成為市場矚目焦點，據第一太平戴維斯統計台北市信義區周邊未來新商辦推案，包括「遠雄大巨蛋」、「富邦A25」、「京華廣場頂級商辦園區」等指標A辦，紛紛標榜綠建築認證標章吸引國際客層目光，在通膨持續推升租金之下，專家推估未來每坪月租金上看3500元，挑戰信義計畫區內商辦行情。 在全球提倡淨零碳排的世代，國際企業在尋求總部與辦公室標的時，商辦是否取得綠建築、LEED、Gresb等標章認證，會是選擇重點考量之一。根據國際統計，相同條件的辦公大樓產品，取得綠建築相關認證其租金溢價率可高出1~2成，符合綠建築節能法規不僅是新興建A辦的趨勢，也是國際租客、大型外商挑選企業總部的重點考量，在企業形象、零碳排放、人才招募都有加分，因此無論是售價或租金行情，「綠商辦」都有機會持續攀高。 文

文章來源:https://house.chinatimes.com/20230221004436-264401
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