今年 8月初，在2024上半年房市交易熱絡的背景下，銀行房貸已面臨資金滿水位，導致市場上不時傳出貸款成數縮減、撥貸排隊等狀況。此外，在今年9月19日央行實施第七波選擇性信用管制的影響下，都讓房貸出現利率升高、估值保守、資格條件轉嚴等趨勢。因此雖然央行本次未升息，但是許多銀行紛紛上調房貸利率，緊縮房貸，上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多。而銀行的房屋鑑價亦趨於保守，則使房貸成數難以達到成交價的8成，且比本波6月以前的房市高峰的貸款成數，減少0.5至1.5成左右，意味購屋族必須準備更多自備款才能進場購屋。

文章來源：https://www.ctee.com.tw/news/20241003700767-430603
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