為籌措建設經費，近年來高市府大舉在各局處推動聯開宅或公辦都更，透過招商引資增加財源，而16號都發局公告將在岡山87期重劃區鵬程東二路與國軒路口，推出佔地1634坪公辦都更，預計規劃3棟總計400戶住宅，投資規模約27億元。專家分析，區段房價目前落在3-4字頭，但整體銷售進度不快，目前房市處逆風，是否會有建商進場仍待評估。


該筆土地位於信義段47地號，距岡山行政中心、高醫、捷運及火車站僅5-7分鐘車程，鄰近醒村及欣欣市場，周邊有五大公園。高市都發局長吳文彥表示，87期興建中大鵬九村社宅有約600戶，今年7月同地段46地號公辦都更案招商成功，由三地集團取得資格，未來也將預計興建400戶住宅，此次47地號去年9月招商流標，目前二度釋出，該案除申請都更容獎要求捐贈15%社宅，並要求全面導入銀級綠建築、智慧建築、耐震及無障礙設計四大標章。


此次招商預計引資約27億元，基地緊鄰三地都更案，而三地基地位於鵬程東二路與鵬程路口，面積2070坪屬住3分區，興建3棟地上14-17樓大樓，社區409戶，總投資額31億元，將挑戰坐穩4字頭，邁向中段行情！而同區段目前銷售個案僅天玉集團「鑫龍騰鑫首席」，建案從去年底進場出現首筆實登，累計至今揭露28戶，單價落在38.7-45.0萬元，均價落在41.3萬元。

文章消息來源:https://tw.nextapple.com/property/20250917/AAE31
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