即便今年房市買氣十分冷清，但對大型建商而言，持續加碼購地毫無鬆懈，今日(1)實登位於鼓山區農16特區裕誠路緊鄰大樓「華人匯」258.9坪商4分區土地，以單坪137.6萬元，總價3億5625.2萬元成交，交易時間落在今年8月，買方經比對為城揚建設集團，而該筆土地旁尚有463.55坪土地，未來城揚建設推估可能持續整合。農16特區目前有著總投資額超過375億元，富邦人壽凹子底商場開發案，將打造成為辦公大樓、旅館與商場等，當中商場將由漢神百貨進駐，另三地集團旗下南仁湖將打造高雄首座城市水族館；除富邦人壽大舉投資農16，聯上集團「停35複合式停車場BOT案」目前也在興建，未來農16特區當兩大商場陸續完工，加上漢神巨蛋及大順路「義享天地」1-2期，將成為南台灣最具規模，如同北市信義計畫區百貨重鎮。


農16特區土地買賣在今年以位於明誠三路「全聯福利中心鼓山明誠店」與「旺來興明誠店」2店面最具指標，郡都集團以總價30億8754.6萬元成交，土地屬商4分區，面積1036.089坪，換算每坪地價298萬元，成為農16最高單價與總價交易。在經歷多年推案空窗，農16特區未來幾年供給量將大幅提升，當中原先要在今年推出包括欣巴巴面凹子底森林公園首排，單案總銷100億元「欣都星」，坪數1+1房20-21坪與3房48-51坪，另有2房34-35坪，社區394戶，與國揚集團以25.9億元購入裕國街土地，建案「國揚鉑御」，社區415戶屬地上20樓建築，主力坪數20-44坪，2指標大案均順延到明年329檔期，另建案預計採成屋銷售則有京城位於「國揚鉑御」旁，裕國街地上14樓，社區144戶個案。


文章消息來源:https://tw.nextapple.com/property/20251001/933D216095BB216F2E411
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