今年央行二度升息，房地產市場專家示警指出，土地市場將變冷，在實質負利率時代，賣方應在適當價格之下，進行資產重新配置；至於買方，預期商用不動產市場的游資，有望轉進收益率較高的郊區，物色廠辦、廠房及倉儲物流等產品避險。

高力國際董事總經理劉學龍17日表示，目前進入實質負利率時代，避險資金仍有需求，目前壽險業購置不動產的最低收益率，也從2.345％拉高到2.47％，而在雙北市物件相對難尋，游資可望轉進桃園、新竹及台中等較具有產業支撐議題的地區。至於有避險需求的買方，則建議將資金布局在兼具抗跌保值及穩定收益的商用不動產上。

文章來源：https://ctee.com.tw/news/real-estate/662578.html

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