商仲：AI撐盤 今年大型不動產交易沒有想像中差
第一太平戴維斯今天舉辦2025年終記者會，總經理陳逸鴻指出，今年4月美國總統川普祭出關稅，確實造成第2季商用不動產縮小交易量，直到下半年交易量又回到單季約300多億元，接近400億元；尤其9月、10月科技業或傳產陸續出現5億至8億元的辦公室買盤，支撐商用不動產成交量。
商仲第一太平戴維斯統計，雖受關稅、匯率、利率等因素干擾，但因AI產業崛起，使商用不動產買氣穩定維持，今年大型不動產交易金額為新台幣1501億元，雖年減8%，對照過去10年均線1306億元以上，今年表現沒有想像中差。
商仲第一太平戴維斯統計，雖受關稅、匯率、利率等因素干擾，但因AI產業崛起，使商用不動產買氣穩定維持，今年大型不動產交易金額為新台幣1501億元，雖年減8%，對照過去10年均線1306億元以上，今年表現沒有想像中差。
展望明年企業不動產表現，第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，市場關注台美貿易關稅談判結果，台灣是否可取得接近主要競爭對手的關稅條件，此外台灣對美承諾的投資金額與產業類型同樣重要，若投資重心過度集中在美國設廠，是否排擠台灣本地擴產與投資，將影響國內工業不動產需求，須持續觀察。明年適逢2026年選舉年，預期政府會釋出政策利多，同時也要關注央行明年是否會放鬆房市管制，讓資金流向不動產，將左右交易量能否回升的關鍵。
文章消息來源:https://money.udn.com/money/story/5621/9206477?from=ednappsharing