劉學龍：土地成交金額跌破2,000億大關-工商時報

高力國際10/5日公布「2022年第三季商用不動產及土地投資調查」，高力國際董事總經理劉學龍表示，受政策打房、升息等因素影響，建商獵地動態，明顯熄火，估計全年土地交易金額恐將跌破2,000億元大關。不過對於商用不動產，劉學龍則抱持較正面的看法。他也建議，2022年起在全球通膨浪潮下，台灣實質利率轉負值，置產族的資金應做更有效利用，相較股市高風險及債市低收益，停泊收益型不動產仍相對穩健。
由於央行連番升息，也使得金融壽險業購置不動產的租金報酬率最低要求門檻，已提高到2.595％，也將影響交易速度、交易量與區域版塊；當然，精華區土地及商辦/廠辦等核心資產，還是首選，台北市以外縣市，帶租約且收益率高的廠辦、廠房或物流中心，以及適合興建物流倉儲或資料中心的工業土地，也成為選項之一。