六都最新房價曝 這都去年衝太快、今年哭哭了

台北市則從去年7字頭，今年已站上8字頭，均價來到81.5萬元，其他都會區也都上漲，2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北經濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，近年漲幅已趨和緩。

至於高雄，先前房市受惠於台積電建廠利多、亞洲新灣區題材、科技產業布局以及新青安刺激，房價基期低，吸引熱錢湧入，房價出現一波快速拉升。

但2024年底政策轉向，加上台積電美國設廠影響部分投資人信心，預售市場觀望氛圍轉濃，不少早期預售戶面臨交屋時，轉售壓力浮現，讓今年房價出現修正，不過這也讓不少置產族伺機而動，規劃低點入手。